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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "買房就是買預期。雖然目前通州樓市有些低迷，但長遠來看，仍然有理由樂觀。"劉振菊說，就今年的市場而言，後市難料。目前，有一部分需求因為自住房的推出而選擇等待，但畢竟僧多粥少，等到6月抽簽結果出來的時候基隆債務協商二胎年息，看看屆時會不會有一部分需求進入市場。

  進入5月，就在記者居住的通州一個小區門口，西服革履的中介人員數量明顯增多，有時甚至有好幾撥，態度較往日也殷勤瞭許多。他們手裡拿著一疊印有最新二手房源信息和報價的紙張，向每一個進出大門、看上去有購房能力的人發放。

  5月1日至3日，每天數萬人流量的草莓音樂節在北京通州運河公園舉行。與人聲鼎沸的音樂節一欄之隔的通胡大街上，五六傢房產中介卻是門可羅雀，被問及五一假期成交情況，無一例外地回以"冷清"二字。

  劉振菊說，賣方其實也知道供求關系發生變化，考慮到房價往上走的難度比較大，他們也在調整心理預期。所以，最近實際成交價全部低於賣房者的報價，有時能差個15萬至20萬元。

北京中介現在賣房很少漫天要價瞭

  50多歲的張女士在通州已經有一套房子瞭，打算再買一套，作為女兒的婚房。不過，由於價位不符合自己的心理預期，看瞭一圈房子之後，張女士最終選擇"再等等"。

  "與去年同期相比，五一期間看房的人少多瞭。我們店沒有成交的，整條街上的店也沒聽說有成交的。"千氏地產運河店的一位房產中介說。

  就在通州運河公園對岸，通州新城的地下和地上建設、線路管網改造正在如火如荼地進行之中，工人和吊車無不忙碌著，即便到瞭晚上也是燈火通明。由於施工，通州區的主要街道新華大街變得更加擁堵。不過，在造成交通暫時不便的同時，通州新城的建設也給瞭當地很多人新的期許。

內容來自sina新聞

  一段時間以來，像張女士這樣持幣觀望的購房者不在少數。購房者觀望、成交清淡，讓賣房者學會理性。"現在賣方很少漫天要價瞭。報價都比較靠譜。而且還能再砍一砍。尤其是一些著急出手的，價錢更好商量。"上述千氏地產中介人員說。

  5月伊始，劉振菊就預感，今年樓市"紅五月"恐怕難以指望。這位鏈傢地產運河店的經理對《經濟參考報》記者說，在剛剛過去的五一長假期間，來看房的客戶不是特別多，樓市正處於調整期，購房者往往都是買漲不買跌的。

  和房地產中介境遇相仿，新樓盤的售樓處同樣門庭冷清。近日一個午後，《經濟參考報》記者來到位於通州運河邊上的京貿國際城各家銀行二胎房貸年息售樓中心，售樓人員三三兩兩地坐著，顯得有些寂寥。就在不久前，這個項目的8號樓正式開盤，無折扣，無優惠。

  售樓人員說，該項目8號樓均價在27000元左右，與去年開盤的10號樓的售價相當。不過，去年10號樓是精裝，而在售的8號樓則是毛坯。兩相對照，該項目的售價不僅沒有下降，反而略有上升。記者從銷售板上看到，8號樓目前可供挑選的房源還有很多。

  盡管成交寥寥，記者接觸到的多位房產中介從業者卻並不灰心，他們對於樓市的未來仍然抱有期望。

  有業內人士分析，部分開發商未降價讓利，與其不急於回籠資金有關，不過，更大的底氣或許來自於即將兌現的兩大利好：通州新城的崛起和地鐵6號線二期的開通。實際上，這也是通州房產中介對成交清淡失望卻不悲觀的原因所在。

  4月初，北京市委書記郭金龍在通州區調研，明確表示，通州是城市副中心，在推動京津冀協同發展中處於橋頭堡位置。這被很多人士視為未來通州樓市的重大利好。與此同時，地鐵6號線二期也將於今年年底開通，交通的進一步便利化被認為會對未來通州房價構成支撐，乃至助推。

  面對這樣的清冷場面，房產中介們並不感到生疏，靠賣房吃飯的他們從來不會在店裡坐以待"幣"，小區門口是他們的第二辦公區。

  "目前來看，通州的房價恐怕漲也漲不瞭太多，降也降不瞭太多。"一位在通州擁有多套住宅和商鋪的投資客如是總結。

  然而，零星前來的看房者並不像中介這般急於買賣。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-09/09412723883.shtml

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